اجاره خانه در کانادا
تازه وارد هایی که به کشور کانادا مهاجرت می کنند، عمدهترین مشکلی که با آن رو به رو هستند، اجاره خانه و نحوه اجاره خانه در کانادا است. پیدا کردن آپارتمان و یا خانهای که متناسب با شرایط افراد باشد بسیار مهم است. موضوع مهمی که قبل از مهاجرت به کانادا حتما باید به آن توجه کرد. از این رو قصد داریم در این مقاله به این موضوع بپردازیم.
قیمت اجاره خانه در کشور کانادا
نمی توان گفت که قیمت دقیق برای اجاره خانه در کشور کانادا چقدر است زیرا اجاره خانه در شهر های مختلف این کشور با یک دیگر متفاوت است که در ادامه به این موضوع کوتاه می پردازیم.
البته باید بگوییم که با افزایش روز افزون هزینه های مسکن و مدت زمان اجاره نامه در کشور کانادا که به طور معمول مدت زمان اجاره نامه ها یکساله است، اجاره کردن خانه بیشتر به افرادی توصیه می شود که قصد دارند برای مدت زمان کوتاه درون این کشور به اقامت بپردازند.
به طور مثال افرادی که با ویزا کار و یا تحصیلی به کشور کانادا مهاجرت کرده و هنوز اقامت دائم این کشور را دریافت نکردهاند بهتر است که برای مدت زمان یک سال به فکر اجاره خانه باشند، سپس پس از مشخص شدن وضعیت شغلی و یا تحصیلی خود اقدام به خرید خانه درون این کشور کنند.
نحوه اجاره خانه در کانادا
در این قسمت قصد داریم بیان کنیم که نحوه اجاره خانه در کشور کانادا چگونه است، پس لطفاً مثل همیشه با ما همراه باشید.
۱.اجاره خانه از طریق روش leasa
در این روش شخص مستاجر خانه مورد نظر خود را به صورت مستقیم از مالک و یا نماینده حقوقی او اجاره می کند. در این روش در صورتی که خانه اجارهای نیاز به هرگونه تعمیرات و تمیزکاری داشته باشد، مالک موظف است که این هزینه ها را پرداخت کند.
همچنین در صورتی که شخص تمایل داشته باشد که قرارداد خود را تمدید کند، فقط مقدار ناچیزی به اجاره بها اضافه می شود. البته اگر از سوی مستاجر مشکلی ایجاد شود، او موظف است که تا پایان قرارداد خود درون ملک زندگی کند.
۲. اجاره کردن خانه از طریق روش sublet
در این روش از اجاره خانه، شخص متقاضی ملک مورد نظر را برای مدت زمان کوتاه مثلا یک یا دو ماه از مستاجر قبلی اجاره می کند. این منازل به طور معمول به صورت مبله به افراد اجاره داده می شود. از این رو اگر قصد دارید که در یک بازه زمانی کوتاه مدت در کشور کانادا زندگی کنید اجاره خانه از این طریق را به شما پیشنهاد می کنیم.
۳ اجاره خانه از طریق روش lease transfer
یکی دیگر از روش های اجاره خانه در کانادا، روش lease transferاست که بر اساس این قرار داد افراد در صورت جابهجایی به منزل یا جایی دیگر می توانند قرارداد منزلی را که اجاره کردهاند تا پایان مهلت به شخص دیگری منتقل کنند.
مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه
اکثر صاحب خانه ها در تمام نقاط جهان برایشان اهمیت دارد که شخصی که قصد دارد خانه آن ها را اجاره کند، یک مستاجر خوب و با فرهنگ باشد. اجاره بهای خود را به صورت دقیق و منظم پرداخت کند و از این نظر مشکلی ایجاد نکند.
این موارد برای اشخاص کانادایی که قصد اجاره منزل خود دارند نیز دارای اهمیت است. از این رو پیش از عقد قرارداد اجاره خانه در کانادا از سمت صاحب خانه مدارکی از شخص تقاضا می شود. این مدارک عبارتاند از:
- نامه از سوی کارفرما با مشخصات در مورد حقوق و دستمزد شخص
- ارجاعات صاحبخانه های قبلی
- صورت حساب بانکی به همراه پس انداز کافی برای ساپورت کردن اجاره های چند ماه منزل
البته باید بگوییم که این قوانین ثابت و همه جایی نیستند. این نکته را نیز به خاطر داشته باشید که اکثر خانه ها و آپارتمان هایی که در کشور کانادا اجاره داده می شوند به یک سپرده امنیتی مانند: حداقل نیمی از اجاره ماهانه خود نیاز دارند.
همچنین اگر شما به عنوان یک شخص خارجی قصد اجاره خانه در کانادا را دارید باید توجه کنید که برخی صاحب خانه ها نیاز به یک ضامن دارند و بر این اساس یک بررسی اعتباری کانادایی بر روی مدارک هویتی شما انجام می دهند.
البته این نکته مهم را به خاطر داشته باشید که این قوانین در شهر های مختلف کشور کانادا با یک دیگر متفاوت است. از این رو شرایط و قیمت های اجاره خانه درون شهری که قصد اقامت درون آن را دارید قبل از مهاجرت مورد بررسی قرار بدهید.
در فرم اجاره نامه باید چه مواردی را تکمیل کنیم.
در هنگام اجاره خانه در کانادا باید فرم اجاره نامه را پر کنید که این قرارداد باید شفاف بوده و در سربرگ مخصوص حقوقی منعقد شود. که شامل موارد زیر می شود.
- نام صاحب خانه و مستاجر، آدرس و اطلاعات تماس هر دو
- مبلغ اجاره و تاریخ سررسید آن
- مدت زمان اجاره خانه
- پرداخت قبوض برق و آب و گاز
- اطلاعات در زمینه افزایش قیمت اجاره خانه، در این قسمت توضیح داده می شود که چه زمانی و چه قدر صاحب خانه می تواند قیمت اجاره خانه را افزایش بدهد.
- شرایط فسخ قرارداد اجاره
- مبلغ و شرایط در زمینه سپرده گذاری
قرارداد اجاره خانه در کانادا یک سند قانونی است. از این رو به شما توصیه می کنیم که تمام موارد بالا را با دقت وارد کنید و اطمینان حاصل کنید که همه چیز را به طور دقیق مطالعه نموده و تمام موارد را قبل از امضا به صورت دقیق بررسی کردهاید.
در این خصوص و در زمینه قرارداد اجاره خانه برای این که اطمینان حاصل کنید که تمام موارد درست بوده و خیالتان راحت و آسوده باشد می توانید از یک وکیل در این زمینه کمک دریافت کنید.
هزینه اجاره خانه در شهر های مختلف کشور کانادا
در این بخش از مقاله قصد داریم هزینه اجاره در برخی از شهر های کشور کانادا را برای شما عزیزان بیان کنیم.
۱.ونکوور
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله ۱۸۷۴ دلار
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله نشده ۱۶۹۵ دلار
۲.تورنتو
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله ۱۷۵۳ دلار
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله نشده ۱۶۶۶ دلار
۳. مونترال
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله شده ۱۴۱۰ دلار
متوسط اجاره آپارتمان تک خوابه مبله نشده ۱۱۷۷ دلار
ارزانترین شهر ها برای اجاره خانه در کانادا
ارزانترین شهرهای کشور کانادا برای اجاره خانه عبارتاند از:
- شربروک، کبک
- تاندربی، انتاریو
- لندن، انتاریو
- کیچنر، انتاریو
- مونکتوت، نیوبرانزویک
گرانترین شهر های کشور کانادا برای اجاره خانه
- ونکوور
- تورنتو
- برنابی
- باری
- ویکتوریا
- کیچنر
- مونترال
همچنین باید بگوییم که شهر ونکوور گرانترین شهر برای اجاره خانه در کانادا در بین ۳۵ شهر این کشور شناخته شده است. بر اساس آمارهای ارائه شده در سال ۲۰۲۲ میانگین اجاره خانه به صورت ماهانه برای یک آپارتمان تک خوابه حدود ۲۲۳۹ دلار و اجاره یک آپارتمان دو خوابه برای یک ماه حدود ۳۰۵۰ دلار است.
مزایای اجاره خانه در کشور کانادا
اجاره خانه در کنار سختی هایی که دارد و همچنین نکاتی که لازم است در هنگام اجاره به آن توجه کرد مزایایی نیز به همراه دارد. این مزایا عبارتاند از:
- شما می توانید از هزینه هایی که مربوط به نگهداری و تعمیرات منزل است رها شوید.
- به امکانات رفاهی که از سوی مالک در نظر گرفته شده است دسترسی دارید.
- دیگر لازم نیست که مالیاتی که بر املاک و مستغلات است را بپردازید.
- مبلغ اجاره معمولا ثابت است که می توانید از آن لذت ببرید.
- بر اساس توان مالی که دارید می توانید سبک زندگی که مورد نظرتان است را انتخاب کنید.
- می توانید محل زندگی که دوست دارید و یا مد نظرتان است را انتخاب کنید.
- عقد قرارداد آن هم بدون پیش پرداخت و فقط با پرداخت اجاره ماهیانه
- می توانید نزدیک به محل کار خود منزل خودتان را اجاره کنید.
- هزینه های اجاره خانه نسبت به هتل و اقامتگاه ها برای افرادی که قصد اقامت طولانی مدت را ندارند به صرفهتر است.
انواع اجاره آپارتمان در کانادا
شما می توانید بر اساس توانایی مالی و شرایطی که دارید به اجاره خانه در کانادا بپردازید.
۱.اجاره رسمی
شخص متقاضی برای اجاره رسمی منزل آن هم برای یک بازه زمانی یک ساله می تواند از طریق یک دلال ملکی اقدام کند.
۲. اجاره خصوصی
اگر دارای توان مالی کافی هستید می توانید برای یک بازه زمانی که مد نظرتان هست (یک بازه زمانی طولانی مدت و یا یک بازه زمانی کوتاه مدت) یک منزل را به صورت خصوصی اجاره کنید.
۳. اجاره کوتاه مدت
در این نوع اجاره شخص متقاضی می تواند بدون ارائه گزارش مالی و شغلی اقدام به اجاره منزل در کانادا برای مدت زمان کوتاه کند.
سخن پایانی
اگر قصد مهاجرت به کشور کانادا را دارید ولی هنوز اقامت دائم این کشور را اخذ نکردهاید، به شما پیشنهاد می کنیم که اقدام به اجاره منزل درون این کشور کرده و در صورت تایید اقامت دائم خودتان و یا اقامت طولانی مدت درون این کشور اقدام به خرید منزل کنید.
اجاره خانه در کشور کانادا نیز مانند سایر کشورهای جهان دارای قوانین مشخص است. از این رو برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل پیشنهاد می کنم تمام قوانین و مقررات اجاره خانه در کانادا را مورد مطالعه قرار بدهید.
فهرست مطالب
